穆迪上調新城發(fā)展評級展望至“正面”，融資通暢、業(yè)績穩(wěn)健獲認可

　　6月19日，國際信用評級機構穆迪公司宣布將新城發(fā)展評級展望上調至正面。穆迪在報告中指出：“評級展望上調至正面，反映了新城集團融資渠道的改善及再融資風險的降低，這得益于其近期成功發(fā)行3億美元離岸債券。作為一家民營房企，新城集團在國內融資渠道方面也保持了穩(wěn)定。”

　　6月12日，新城發(fā)展宣布公司成功完成3億美元高級無抵押債券的發(fā)行，發(fā)行期限為3年，獲得了國際投資者的踴躍認購，其票據(jù)發(fā)行所得款項擬用于7月份到期美元債的要約回購。值得一提的是，新城也成為近3年首家重啟境外資本市場融資的民營房企。

　　除境外融資渠道改善外，此次評級展望調整也離不開新城一直以來積極主動的債務管理，以及良好的信用體系構建。6月13日，新城控股境外子公司新城環(huán)球發(fā)布公告稱，將使用自有資金對10月到期的3億美元債發(fā)起部分要約收購，以統(tǒng)籌優(yōu)化整體債務結構。

　　對于今年即將到期的2筆美元債，新城制定了穩(wěn)妥全面的還款計劃，已儲備好償付資金，將一如既往確保公司信譽。

　　業(yè)績方面，今年1-5月，新城控股累計實現(xiàn)合同銷售金額88.36億元，實現(xiàn)商業(yè)運營總收入57.60億元，同比增長12.01%。中金公司在近期的研報中指出，新城屬于少數(shù)保持財務端安全的老牌民營房企，信用債兌付確定性高，商業(yè)運營業(yè)務是托底業(yè)績、結構調優(yōu)的核心動力，給予跑贏行業(yè)評級。

　　新城發(fā)展獲穆迪“正面”展望調整，也在行業(yè)中釋放了積極信號。業(yè)內人士表示，在行業(yè)深度調整期，國際評級機構此前下調了一批房企的評級和展望，但隨著政策利好頻出以及部分優(yōu)質房企的信用修復，新城等房企憑借良好的業(yè)績基本面和融資渠道的改善，獲得了評級機構的正向反饋，也反映出優(yōu)質民營房企信用評級呈現(xiàn)筑底回升的趨勢，相信未來在評級方面行業(yè)會有更多利好消息的釋出。