中國銀行抵押貸款利率是多少？2023年抵押貸款利息會漲嗎(2)

　　中國銀行存量住房貸款利率調(diào)整下限

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

　　2019年10月7日（含當日）之前發(fā)放的貸款，如當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限（簡稱“當?shù)叵孪?rdquo;）高于LPR，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖�首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

　　2022年5月15日（含當日）之后發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖�下限，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

　　（二）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。

　　（三）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。

　　（四）不良類貸款

　　不良個人住房貸款暫不進行利率調(diào)整，待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再進行存量房貸利率調(diào)整。