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房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好?舉例通俗解釋要不要轉LPR

2020-08-13 10:02 互聯網

  個人房貸利率轉換為LPR還是固定利率更好?

  答:兩種轉換方式各有優勢,具體如何選擇取決于您自己的判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認為未來LPR會下降,那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升,那么轉換為固定利率就會有優勢。

  舉個例子,如果您目前的個人房貸利率是在5年期貸款基準利率上打9折,那么按照目前5年期貸款基準利率計算,您的實際執行利率水平為4.41%(=4.9%×0.9)。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前后利率水平保持不變。

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